如果这个问题在10年前问，估计十有八九大家都会说买房。毕竟任何一个城市，10年来房价都涨了好几倍，银行的利息根本打不过房价！现在呢？你知道，未来10年会发生什么？如果我们用这笔钱买房，换句话说，就是在房价上涨上“赌博”。要知道，如果房价涨了，那我们就不吃亏了！那么未来房价还能涨吗？
先看供给端。随着城市可用土地资源的减少，未来的房屋供应量可能会减少。比如今年上半年，全国商品房销售面积比去年下降了1%。所以从供给端来说，可能会支撑房价上涨！那我们再来看需求端。最近中央政府和房地产企业的融资环境都在收紧。正如《人民日报》评论的那样，“炒房”的时代已经基本结束，所以未来房地产的投资需求基本“无望”，而这也确实是过去几年助推房价的主要原因！
5、任何调整都不可为 炒房开方便之门如果放松限购、限售等措施。，而让炒房资金再次流入楼市，必然会进一步推高房价，使许多改善居住条件的刚需居民难以实现，增加楼市泡沫和潜在的市场风险和金融风险。各地对楼市调控政策的任何调整，都应坚持“房住不炒”的定位，不应为炒房敞开大门。近期部分城市的楼市调控政策出现了一些变化。主要特点是放宽购房限制是人才引进相关激励措施中的重要内容。
比如有的地区人才引进门槛是大专以上，有的地区涉及上百个特定行业和职业，有的地区降低甚至完全取消准购的纳税和社保年限，甚至没有工作证明，这些都会增加当地房地产市场的有效需求，促进销售增长，进而带动房价上涨，极有可能为投资投机性购房打开大门，使炒房资金再次流入楼市。2016年9月30日，北京、天津同步出台调控措施，拉开了此轮房地产调控的大幕。
6、 炒房心理是何心理?最近，随着北京楼市调控政策的密集出台和层层加码，10天9大招的发布，让一些人坐不住了。打着“楼市心理调查”的幌子，实际上是鼓吹“抢着上车”。这种所谓的“心理调查”是一种什么心理？去年中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，让很多人记忆犹新。对于房子来说，“住”字和“炒”字从两端入手，为楼市明确了发展方向。
就“房”的属性而言，年初的北京两会上，“住有所居”的民生情怀得到了充分释放。宏观走势方面，强调2017年全市楼市调控目标是保持平稳健康发展，价格方面实现“环比不增长”。这五个字可谓站在这里备案，无异于给全体国民立下“军令状”。在具体操作上，2017年全市将建设筹集各类保障性住房5万套，竣工6万套，通过自住商品房、安置房等措施覆盖越来越多的人群，让大家住得起房。
